土地から探す
不動産投資事業

独自のネットワークにより世の中にほとんど出回っていない未公開用地の情報を集積します。

その中で事業性の高い良いプランが入りそうな土地を長年の経験からセレクトしております。

セレクトした土地を最も有効に活用できるプランについて建築会社と何度も打ち合わせを重ねます。

その後、共同住宅事業で最も大切な家賃設定をするため、

賃貸管理会社複数社から適正家賃査定を取ります。

ここを感覚で設定する会社が大変多いのが現状です。

共同住宅事業に10年以上関わってきた経験から学んだことですが『適正家賃』の設定が一番大切な要素になります。

高い家賃設定で事業計画を作ってお客様に購入してもらうような行為には全く興味がございません。

適正家賃をベースにし、細かい収支シュミレーションを作成させて頂きます。

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目標利回りは立地条件により多少変動しますが、

『適正家賃』で、

・木造案件　利回り7.7％以上

・鉄骨・RC案件　利回り6％以上

こちらを指標に案件の企画をしております。